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Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und wird Sie begeistern. Inmitten ländlicher Idylle befindet sich diese einmalige Immobilie. Mit seiner zentralen Lage befindet sich das Anwesen im Einzugsbereich der Städte Hamburg, Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin.... Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und wird Sie begeistern. Inmitten
ländlicher Idylle befindet sich diese einmalige Immobilie. Mit seiner zentralen
Lage befindet sich das Anwesen im Einzugsbereich der Städte Hamburg,
Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin. Mit dem für
2025 geplanten Ausbau der Autobahn erhält die Immobilie eine optimale
Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem ca. 3,2 ha umfassenden
Grundstück, bestehend aus Wohnhaus mit Hofstelle, Pferdestall und See,
einem Bürogebäude mit Atelier und Seminarräumen, einem Mehrfamilienhaus
mit 6 Wohnungen sowie zwei Lagerhallen. Die angrenzende Weide umfasst eine
Gesamtfläche von ca. 6,8 ha.
DIE GEBÄUDE IM ÜBERBLICK
1 Zweigeschossiges Bürogebäude mit einer Mietfläche im Erdgeschoss: ca. 147 m² sowie im Obergeschoss Büro und Atelier
mit ca. 147 m², insgesamt rd. 300 m². Angrenzend befindet sich eine beheizte Lagerhalle mit rd. 288 m² sowie
Schulungsraum mit zweiter Lagerhalle (ca. 343 m²).
2 Das 2001 errichtete zweigeschossige Wohnhaus/ Villa mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf rd. 500 m² Wohnfläche
vielfältige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude bildet das architektonische Highlight des Ensembles. Die
Konzeption der Räume sowie die Ausstattung entsprechen einem luxuriösen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich:
Entreé, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Galerie, Bad, Gäste-WC, Büro, Musikzimmer, HWR, Saunaraum,
Einliegerwohnung mit sep. Eingang (Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche) Doppelgarage, Fahrradgarage, Garderobe,
Anschlussraum und Hintereingang. Im Obergeschoss wurden 4 weitere Zimmer, eine Galerie und 1 Bad arrangiert. Alle
Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon oder Terrasse.
3 Scheunengebäude (Kaltlager) mit separater Werkstatt. Mietfläche: ca. 420 m².
4 Kaltlager
5 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen im Erdgeschoss und 4 Wohnungen im Obergeschoss
sowie 6 Carports. Komplettsanierung im Jahr 1997. Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen
belaufen sich auf rd. € 2.000 (€ 24.000 p.a.).
6 Pferdestall für mehrere Pferde mit angrenzender Weide (ca. 6,8 ha).
6 Wohneinheiten sind in der Villa nach Kauf sofort beziehbar, 6 weitere werden im Bürohaus eingerichtet. Zusätzlich werden 6 Tiny Houses aufgestellt und ein Neubau mit 9 Wohnungen geplant. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind bereits vermietet. Die Mieter werden übernommen. Mehr erfahren

Die Immobilie liegt in einem kleinen Ortsteil von Arendsee. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, dennoch ist eigene Mobilität von Vorteil. Mittelfristig ist für die Gemeinschaft Carsharing mit 2-3 eigenen Fahrzeugen geplant. Die Immobilie liegt in einem kleinen Ortsteil von Arendsee. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, dennoch ist eigene Mobilität von Vorteil. Mittelfristig ist für die Gemeinschaft Carsharing mit 2-3 eigenen Fahrzeugen geplant.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 8-14km vielfältig vorhanden, ebenso ärztliche und sonstige medizinische Versorgung sowie Schulen und Kita Mehr erfahren